Остов НФ
  • Фото
  • Фото

Военная Ипотека при покупке квартиры в ЖК "Солнечная долина"

При покупке квартиры в жилом комплексе "Солнечная долина" в Обнинске военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой.

Проблема жилья для военнослужащих является на сегодняшний день одной из самых острых. Купить квартиру по военной ипотеке в Обнинске в ЖК "Солнечная долина" вполне реально. Мы поможем вам сориентироваться в этом непростом деле и поможем избежать ошибок, которые часто допускают люди, желающие приобрести жилье в предельно сжатые сроки.

Застройщик ЖК "Солнечная долина" Компания "ОСТОВ" совместно с банками-партнерами с банком ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ОАО «Сбербанк России» разработали специальный ипотечный продукт. Ипотека от ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" уже предоставляется, а от ОАО "Сбербанк России"будет предоставляться в самом ближайшем будущем (подробности уточняйте в отделе продаж ЖК "Солнечная долина").

Процентные ставки по ипотечному кредитному продукту «Военная ипотека» в ОАО "РоссельскохозБанк":

Процентная ставка - 10,5% (после госрегистрации права собственности на квартиру), если цель кредитования военнослужащих - приобретение в собственность квартиры в строящемся многоквартирном жилом доме по договору долевого участия на первичном рынке.

Кто имеет право на военную ипотеку

Участником ипотеки для представителей ВС могут быть рядовые, прапорщики и мичманы, офицеры российских Вооруженных сил, которые:

  • заключили контракт (в том числе второй) с ВС не ранее 01.01.2005 г.;
  • служат в ВС не менее трех лет.

Для участия в накопительной ипотечной системе необходимо написать рапорт на имя командира военной части (далее - ВЧ), который должен отправить соответствующую информацию в Генштаб, где составляются списки участников накопительной - ипотечной системы (далее - НИС). Далее данные подаются в Главное квартирно-эксплуатационное управление Министерства обороны, откуда поступают в «Росвоенжилье». Здесь на имя военнослужащего открывается счет, пополнение которого осуществляется ежемесячно.

Свидетельство о вступлении в программу целевого жилищного займа («военную ипотеку»)

Если вы — действующий участник НИС и желаете в рамках данной системы приобрести жилье, необходимо подать рапорт командиру ВЧ . В «Росвоенжилье» вы получаете свидетельство о том, что являетесь участником программы. В нем указываются ваши персональные данные, текущий размер накопленных средств и сумма, которая поступит на счет в течение полугодового периода действия выданного документа. Свидетельство на руки выдает командир или документ присылается почтой.

Выбор жилья для покупки в военную ипотеку

После получения документа вы имеете право на выбор жилья, которое соответствует нескольким требованиям. В частности, оно должно:

  • располагаться в доме, который не пребывает в аварийном состоянии;
  • являться полноценным автономным жильем (не бараком, общежитием и т.п.);
  • иметь необходимые коммуникации;
  • располагать кухней не менее пяти с половиной «квадратов»;
  • занимать не менее 41 квадратного метра для «двушки» и не менее 52 квадратных метров — для трехкомнатной квартиры.

Все эти требования соблюдаются при выборе квартиры в ЖК «Солнечная долина» в Обнинске Калужской области. Стоит отметить, что в «Солнечной долине» есть и готовые квартиры в новостройке, и квартиры в строящихся корпусах ЖК.

Оформление займа участником госпрограммы для военнослужащих

Если выполнены договоренности с продавцом, он также обращается в банк, который кредитует военнослужащего ( в случае ЖК «Солнечная долина» -это прежде всего ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк") .

В общем случае, жилье подлежит проверке на соответствие программе. Банкам-партнерам ЖК «Солнечная долина» хорошо известен и застройщик, и сам жилой комплекс.

В случае положительного решения сторонам необходимо явиться в банк для подписания контракта. Продавец открывает личный счет, на который будут зачисляться средства. В настоящее время военную ипотеку в России предоставляют «Сбербанк», «ВТБ24» и некоторые другие банки.

Как уже было сказано по ЖК «Солнечная долина»в Обнинске специальные продукты разработаны банками-партнерами ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ОАО «Сбербанк».

С заемщиком предварительно оговариваются все аспекты займа:

  • сумма стартового взноса;
  • срок кредитования;
  • ставка по займу;
  • периодичность и сроки погашения долга, суммы платежей.

При соблюдении всех условий заемщик заключает с кредитно-финансовой организацией соглашение о целевом жилищном займе, в рамках которого оформляется страхование трудоспособности заемщика, его жизни и приобретаемого имущества. Оплата по ипотеке выполняется из накоплений заемщика.

Помощь в подборе оптимальных условий договора вам всегда окажут в отделе продаж ЖК «Солнечная долина».

Перевод средств при заключении договора военной ипотеки

На следующем этапе военнослужащий обращается с рапортом к командиру ВЧ с указанием даты вступления в НИС, сумму накопленных средств, реквизиты банка-кредитора (требуется приложить копии всех документов).

Федеральным управлением средства переводятся на счет банка либо на другой, указанный заемщиком, который самостоятельно осуществляет перечисление банку. Использовать средства, переведенные на счет заемщика, можно исключительно для приобретения жилья.

Это общая схема приобретения квартиры благодаря военной ипотеке. Более точную информацию об оформлении военной ипотеки в вашем конкретном случе уточняйте в отделе продаж

Комплект документов заемщика для оформления военной ипотеки:

  1. Заявление-анкета.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания Заемщика и его (ее) супруги(супруга) – при отсутствии постоянной регистрации.
  4. Действующее свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
  5. Документы о семейном положении.
  6. Свидетельство о рождении детей/ паспорт ребенка, достигшего 14-летнего возраста.
  7. Нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга Заемщика на заключение сделки купли-продажи приобретаемого объекта недвижимости.

Как купить квартиру в военную ипотеку в ЖК «Солнечная долина» - где узнать все детали

По всем интересующим вопросам приобретения квартиры в ЖК «Солнечная долина» в военную ипотеку обращайтесь в отдел продаж по телефону: 8-800-555-25-56